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南宁选店面应该注意的问题
​1，环保问题。比如要求类似粥店这样的餐饮店不能开在居民楼下，邻近开设店铺，安装的烟道需要高过居民楼，因此，开发商设计的店面要具备先天的条件。 *二，交通问题。现代城市的顽疾之一是交通，市区内的停车位紧缺，餐饮店开在繁华地带，这一矛盾尤为**。​*三，客流问题。客源的多少决定了餐饮店的收益，客源分流动和固定两类。流动客源是指通过各种交通工具能够到达的人群，附近的交利是一必要条件。固定客源则是写字楼和附近居民。开设在写字楼集中地区的店面至少可以确保中午就餐的客流，但仅有午餐消费群是不够的，因此还需依靠成规模的小区做后盾，向纵深发展。写字楼群附近，背靠社区的商铺看好，绝不要开在小区内，一来是小区内的客流可能有限，二是小区的保安会限制外人进出，妨碍生意。店址选择：选择在城市商业集中区周边，

南宁店面选址原则
5、补缺原则和街原则

在一条综合性的大街上，店的品类应该比较齐全，如果缺乏一种满足刚需的店，可以考虑以补缺原则开店。而在功能单一的大街上，开店应该趋同，这*形成一条街。如服装一条街、装潢一条街。

6、远离**级对手或与之配套

如果附近有一家**级的服装店，比如七匹狼，那你就不要做档次稍低、价位差不多的男装。你可以考虑做一家女装店，与男装店相配套。如果附近有一家肯德基，你不宜做一家汉堡店，反而可以考虑做一家中餐厅。

7、在消费环境浓厚的地方开店

路人≠消费者，在没有消费氛围的环境里，他们缺乏消费动力。反之，消费环境浓厚的环境里，很多人就被感染，好像不花点钱就不好意思。比如消费氛围浓厚的商场里，看到一排排精美的商品，往往不住驻足。路过美食一条街，本来不饿也想过个嘴瘾。

8、在路人易停留的地方开店
​有的地方虽然量比较大，但大多数只是匆匆赶路。比如在一些快速通道边上开店，少有人停留。但如果是广场附近，还有些艺人表演节目，大街上的行人会饶有兴致地观看，渐渐汇集人气，就更**会激发消费。

9、截流和汇集
你的店要在同类店铺里起到截流的作用，即尽量靠近的上游。在哪个点汇集，就把店开在哪儿。如果好几条路上的都汇集在一条路上，这条路上开店效果。

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南宁店面选址原则
1、在聚客点附近开店
聚客点就是能够把人集中在一起的商业地点，比如商贸中心、肯德基、大。根据聚客点的客源性质开相应的店。学生多，就开小食、动漫类的店。住户多，经营一些生活用品。打工仔多，开一些廉价小吃店、简餐店，比如面条、盖浇饭、麻辣烫。
2、 靠右行进原则
我们都是靠右行走或行驶。所以，在右侧，尤其是在上游的店铺，往往能**接触到消费者。

3、符合消费者需要

​当地消费者需要什么就开什么店。当地消费者都是普通住户，店铺要能满足其基本生活需要，比如饭店、、特色小吃。当地消费者住在小区，那可以开一些上档次的茶社、酒吧。在酒吧一条街上，你开个内衣店，就不太符合消费者心理。在餐饮一条街上，你开个装潢材料店，也不符合消费者需要。

4、考虑未来五年的发展

有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。比如附近正在建一座写字楼，就可以从事快餐类的饭店或咖啡厅，这符合休闲、商务需要。附近正在建一座大型钢铁厂，就可以开一家便利店或做夜宵。
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